Kåsvej 7, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 115 m².351.095 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering330.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 330.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	169 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	204 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	129 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	369 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	335 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	467 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	1,8 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,2 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Amtsvejen 6, Lihme 7860 Spøttrup	166 m²	212 m	08-03-2026	285.000 kr.	1.717 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	3,6 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu