Ålbækvej 48, 7860 Spøttrup — Landejendom · 165 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 9.169 m², 7 værelser, opført i 1881. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 9169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.370 kr/m².10.744.700 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1881-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.801.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.309.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	1,5 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	2,9 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	1,5 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	1,7 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	4,6 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	4,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	4,8 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	4,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	4,8 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	180 m²	8,0 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu