Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Banegårdsvej 44

Rækkehus · 134 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2026. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.344 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.558.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	166 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	152 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	259 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	88 m	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	232 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	694 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	79 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	745 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	331 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	1,2 km	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu