Prisvurdering · 5500 Middelfart

H P Priors Vej 14

Rækkehus · 112 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.688.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet1.950.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	6 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	71 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	76 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	251 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	263 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	829 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Islandsvej 2 5500 Middelfart	110 m²	868 m	30-01-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	982 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	855 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	666 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu