Tinggårdsvænget 18, 4030 Tune — Villa · 148 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.267 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering4.292.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	91 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	102 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	97 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	189 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	567 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	596 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	516 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	832 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	622 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	562 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu