Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 474 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.644 kr/m².2.239.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.706.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterparken 41
2765 Smørum		79 m²2,7 km20-02-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Rytterparken 51
2765 Smørum		79 m²2,7 km09-09-20242.350.000 kr.29.747 kr./m²
Rytterparken 4
2765 Smørum		79 m²2,9 km28-02-20242.100.000 kr.26.582 kr./m²
Rytterparken 59
2765 Smørum		77 m²2,7 km14-04-20252.450.000 kr.31.818 kr./m²
Rytterparken 62
2765 Smørum		77 m²2,7 km16-07-20242.225.000 kr.28.896 kr./m²
Rytterparken 68
2765 Smørum		77 m²2,7 km04-04-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Rytterparken 96
2765 Smørum		77 m²2,8 km13-10-20251.995.000 kr.25.909 kr./m²
Rytterparken 107
2765 Smørum		77 m²2,9 km16-09-20242.375.000 kr.30.844 kr./m²
Blommevangen 3, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²3,6 km04-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevangen 9, st. tv.
2765 Smørum		80 m²3,7 km19-04-20262.350.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden