Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 140 m².4.359.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.679.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²442 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²442 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²659 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²671 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²688 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²141 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²483 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²507 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²641 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²128 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden