Bertel Bruuns Vej 5

Villa · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 679 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².3.857.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.993.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	20 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Calvinsvej 48 7000 Fredericia	236 m²	437 m	14-03-2024	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	732 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	194 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	137 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	776 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	155 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	778 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	1,1 km	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	1,2 km	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu