Prisvurdering · 3210 Vejby

Lundehøj 16

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.538 kr/m².2.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.664.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	34 m	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	188 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	273 m	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	1,2 km	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	972 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,3 km	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	824 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	1,0 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	1,5 km	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	1,1 km	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu