Lundehøj 18

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.689 kr/m².2.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehøj gns: 35.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.682.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 415.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.945.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte415.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	169 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	34 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	124 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	243 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	599 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	64 m²	850 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	36.953 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	570 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	551 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	721 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	1,1 km	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu