Drengstedvej 32, Drengsted, 6780 Skærbæk — Rækkehus · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².662.142 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	14 m	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	8,1 km	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	8,0 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	7,6 km	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	7,6 km	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	8,2 km	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	12,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu