Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tinghusvej 54

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².768.680 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 5.073 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering573.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden jun. 2024
209k435k661k887k1,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024350.000 kr.I dag · vores estimat573.905 kr.Markedet · 1992381.063 kr.Markedet · 1993334.776 kr.Markedet · 1994487.401 kr.Markedet · 1995366.189 kr.Markedet · 1996370.962 kr.Markedet · 1997309.357 kr.Markedet · 1998466.977 kr.Markedet · 1999565.101 kr.Markedet · 2000659.673 kr.Markedet · 2001607.725 kr.Markedet · 2002520.479 kr.Markedet · 2003653.568 kr.Markedet · 2004518.037 kr.Markedet · 2005842.934 kr.Markedet · 2006660.672 kr.Markedet · 2007927.516 kr.Markedet · 2008918.303 kr.Markedet · 2009724.053 kr.Markedet · 2010871.128 kr.Markedet · 2011658.341 kr.Markedet · 2012416.250 kr.Markedet · 2013465.534 kr.Markedet · 2014490.842 kr.Markedet · 2015534.798 kr.Markedet · 2016438.672 kr.Markedet · 2017387.501 kr.Markedet · 2018773.337 kr.Markedet · 2019481.851 kr.Markedet · 2020711.510 kr.Markedet · 2021708.069 kr.Markedet · 2022562.104 kr.Markedet · 2023689.754 kr.Markedet · 2024641.580 kr.Markedet · 2025784.437 kr.Markedet · 2026539.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
573.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²157 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Tinghusvej 29
4900 Nakskov		93 m²42 m02-07-2026725.000 kr.7.796 kr./m²
Tinghusvej 3
4900 Nakskov		88 m²260 m07-04-2024730.000 kr.8.295 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²635 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²
Bygvænget 23
4900 Nakskov		112 m²731 m26-06-2024700.000 kr.6.250 kr./m²
Enighedsvej 16
4900 Nakskov		112 m²746 m18-01-2024785.000 kr.7.009 kr./m²
Snerlevej 5
4900 Nakskov		112 m²780 m11-12-2025800.000 kr.7.143 kr./m²
Christiansdalsvej 73
4900 Nakskov		121 m²144 m04-05-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²296 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Bygvænget 22
4900 Nakskov		114 m²674 m30-06-2026950.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden