Tove Ditlevsens Vej 76

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.946 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTove gns: 13.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.259.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	90 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 101 7430 Ikast	126 m²	41 m	15-10-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	103 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 63 7430 Ikast	167 m²	154 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	534 m	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	552 m	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	611 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	1,2 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	1,2 km	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu