Tyttebærvej 21, 6870 Ølgod — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 9.840 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.080.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	141 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	94 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	42 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	57 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	47 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	109 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	194 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	90 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	240 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	186 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu