Tyttebærvej 59, 6870 Ølgod — Villa · 191 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 9.840 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.683.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	283 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	65 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	66 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	121 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	179 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	231 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	90 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	26 m	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	135 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	157 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu