Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Horseager 22

Villa · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.873 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
105 m²
Grundareal
1873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.152 kr/m².2.454.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorseager gns: 26.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.359.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jul. 2024
99k763k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.359.315 kr.Markedet · 1992221.270 kr.Markedet · 1993270.340 kr.Markedet · 1994372.470 kr.Markedet · 1995460.810 kr.Markedet · 1996216.160 kr.Markedet · 1997304.010 kr.Markedet · 1998476.840 kr.Markedet · 1999557.970 kr.Markedet · 2000766.640 kr.Markedet · 2001636.860 kr.Markedet · 2002554.610 kr.Markedet · 2003735.980 kr.Markedet · 2004758.310 kr.Markedet · 2005898.870 kr.Markedet · 20061.035.720 kr.Markedet · 20071.173.690 kr.Markedet · 2008501.060 kr.Markedet · 20091.112.720 kr.Markedet · 2010918.890 kr.Markedet · 2011374.990 kr.Markedet · 2012787.500 kr.Markedet · 2013933.310 kr.Markedet · 2014295.120 kr.Markedet · 2015796.740 kr.Markedet · 2016526.330 kr.Markedet · 2017883.750 kr.Markedet · 20181.132.320 kr.Markedet · 2019943.460 kr.Markedet · 20201.323.070 kr.Markedet · 20211.518.020 kr.Markedet · 20221.296.190 kr.Markedet · 20231.104.950 kr.Markedet · 20241.106.280 kr.Markedet · 20251.497.720 kr.Markedet · 20261.726.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²515 m01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Tølløsevej 5
4330 Hvalsø		63 m²511 m24-10-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²1,3 km01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²904 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Frikøbing 12A
4330 Hvalsø		80 m²913 m10-08-20256.100.000 kr.76.250 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²545 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²574 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Enebærhaven 9
4330 Hvalsø		96 m²249 m24-01-20263.102.000 kr.32.312 kr./m²
Enebærhaven 18
4330 Hvalsø		96 m²265 m29-01-20262.950.000 kr.30.729 kr./m²
Salviehaven 12
4330 Hvalsø		96 m²430 m20-01-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden