Sylevænget 1, Snoldelev

Villa · 221 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 221 m².5.232.838 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.968.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	56 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	309 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	185 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	464 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,8 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	322 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,6 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	106 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	1,2 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	155 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu