Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højdevej 17B

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.616 kr/m².6.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.698.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden okt. 2024
970k2,8M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.050.000 kr.I dag · vores estimat6.698.081 kr.Markedet · 19921.123.285 kr.Markedet · 19931.056.015 kr.Markedet · 19941.119.255 kr.Markedet · 19951.415.770 kr.Markedet · 19961.316.880 kr.Markedet · 19971.519.775 kr.Markedet · 19981.705.930 kr.Markedet · 19991.927.270 kr.Markedet · 20001.856.435 kr.Markedet · 20011.979.350 kr.Markedet · 20022.291.210 kr.Markedet · 20032.338.950 kr.Markedet · 20042.429.315 kr.Markedet · 20053.142.160 kr.Markedet · 20063.757.045 kr.Markedet · 20073.932.970 kr.Markedet · 20084.141.445 kr.Markedet · 20093.314.210 kr.Markedet · 20103.313.745 kr.Markedet · 20113.204.780 kr.Markedet · 20123.319.015 kr.Markedet · 20133.513.850 kr.Markedet · 20143.061.560 kr.Markedet · 20153.983.190 kr.Markedet · 20164.547.855 kr.Markedet · 20174.154.930 kr.Markedet · 20184.519.955 kr.Markedet · 20194.416.725 kr.Markedet · 20204.843.750 kr.Markedet · 20215.647.580 kr.Markedet · 20226.228.985 kr.Markedet · 20236.852.085 kr.Markedet · 20246.142.650 kr.Markedet · 20256.297.650 kr.Markedet · 20267.378.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.698.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²496 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²231 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²574 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²761 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²719 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²727 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²622 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Violvej 14
3500 Værløse		160 m²685 m29-11-20238.200.000 kr.51.250 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²745 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²750 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden