Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 126

Villa · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.362 kr/m².7.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1937. Signaler: BBR ombygning 1937 (89 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.785.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jun. 2017
521k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20173.160.000 kr.31. dec. 20184.000.000 kr.14. nov. 20246.850.000 kr.I dag · vores estimat7.785.851 kr.Markedet · 1992994.814 kr.Markedet · 1993520.594 kr.Markedet · 19941.063.851 kr.Markedet · 1995805.388 kr.Markedet · 19961.441.131 kr.Markedet · 19971.319.694 kr.Markedet · 19981.627.544 kr.Markedet · 19991.457.506 kr.Markedet · 20001.711.908 kr.Markedet · 20011.994.999 kr.Markedet · 20022.015.435 kr.Markedet · 20032.306.124 kr.Markedet · 20042.281.103 kr.Markedet · 20052.852.394 kr.Markedet · 20063.429.711 kr.Markedet · 20073.629.093 kr.Markedet · 20083.727.605 kr.Markedet · 20092.741.830 kr.Markedet · 20102.786.763 kr.Markedet · 20112.666.374 kr.Markedet · 20122.882.786 kr.Markedet · 20133.413.729 kr.Markedet · 20143.641.145 kr.Markedet · 20153.750.923 kr.Markedet · 20164.250.295 kr.Markedet · 20174.293.263 kr.Markedet · 20184.585.000 kr.Markedet · 20194.532.731 kr.Markedet · 20204.899.662 kr.Markedet · 20215.888.450 kr.Markedet · 20226.014.341 kr.Markedet · 20236.397.647 kr.Markedet · 20246.596.898 kr.Markedet · 20258.197.718 kr.Markedet · 20268.049.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.785.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.160.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²138 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²143 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²205 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²146 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²314 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²194 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²549 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²87 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²131 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Uggerløsevej 19
2700 Brønshøj		132 m²265 m29-02-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden