Pibergårdsvej 16

Rækkehus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².2.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPibergårdsvej gns: 22.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibergårdsvej 17 4040 Jyllinge	123 m²	33 m	21-02-2025	2.745.000 kr.	22.317 kr./m²
Pibergårdsvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	101 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Kometvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	145 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Jyllingeparken 112 4040 Jyllinge	123 m²	650 m	27-10-2025	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Jyllingeparken 20 4040 Jyllinge	125 m²	595 m	14-08-2026	3.420.000 kr.	27.360 kr./m²
Kometvej 35 4040 Jyllinge	114 m²	192 m	28-05-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	131 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Jyllingeparken 14 4040 Jyllinge	126 m²	609 m	20-08-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Jyllingeparken 26 4040 Jyllinge	119 m²	580 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Jyllingeparken 40 4040 Jyllinge	126 m²	657 m	09-10-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu