Poppelager 5

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².2.486.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 15.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.623.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	42 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	270 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	227 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	483 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	261 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	612 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	285 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	581 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	770 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	771 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu