Drachmannsvej 33

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-48,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	119 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	96 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	382 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	162 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	732 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	756 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	630 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	721 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	773 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	797 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu