Menu
For mæglere Log ind
Vildrosevej 1

Prisvurdering · 3210 Vejby

Vildrosevej 1

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.614 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.773 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.719.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jun. 2024
144k918k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.544.884 kr.Markedet · 1992272.700 kr.Markedet · 1993312.075 kr.Markedet · 1994183.900 kr.Markedet · 1995212.400 kr.Markedet · 1996326.100 kr.Markedet · 1997409.125 kr.Markedet · 1998385.725 kr.Markedet · 1999498.900 kr.Markedet · 2000547.725 kr.Markedet · 2001596.850 kr.Markedet · 2002634.275 kr.Markedet · 20031.174.725 kr.Markedet · 20041.131.150 kr.Markedet · 20051.574.775 kr.Markedet · 20061.634.625 kr.Markedet · 20071.834.800 kr.Markedet · 20081.143.300 kr.Markedet · 20091.368.750 kr.Markedet · 20101.107.675 kr.Markedet · 20111.111.125 kr.Markedet · 20121.015.275 kr.Markedet · 2013984.900 kr.Markedet · 20141.233.300 kr.Markedet · 20151.312.500 kr.Markedet · 20161.213.875 kr.Markedet · 20171.153.500 kr.Markedet · 20181.367.625 kr.Markedet · 20191.352.025 kr.Markedet · 20202.032.425 kr.Markedet · 20212.499.975 kr.Markedet · 20222.960.550 kr.Markedet · 20231.843.800 kr.Markedet · 20242.257.275 kr.Markedet · 20252.971.650 kr.Markedet · 20263.030.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 6
3210 Vejby		70 m²50 m07-07-20241.560.000 kr.22.286 kr./m²
Egernvej 18
3210 Vejby		75 m²292 m17-08-20253.295.000 kr.43.933 kr./m²
Hesselhøj 17
3210 Vejby		77 m²228 m08-10-20242.650.000 kr.34.416 kr./m²
Damengen 11
3210 Vejby		77 m²380 m11-07-20241.810.000 kr.23.506 kr./m²
Espegårdsvej 12
3210 Vejby		72 m²298 m29-01-20252.350.000 kr.32.639 kr./m²
Egernvej 8
3210 Vejby		70 m²255 m05-03-20262.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hesselhøj 11A
3210 Vejby		69 m²150 m21-01-20262.800.000 kr.40.580 kr./m²
Jørgensvej 44
3210 Vejby		79 m²485 m31-05-20243.495.000 kr.44.241 kr./m²
Jørgensvej 44
3210 Vejby		79 m²485 m06-05-20243.495.000 kr.44.241 kr./m²
Nøddevej 5
3210 Vejby		75 m²1000 m22-05-20241.695.000 kr.22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden