Højrupvej 11, Højrup, 6510 Gram — Villa · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.936 kr/m².443.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering454.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 25, Højrup 6510 Gram	112 m²	211 m	08-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	2,9 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	2,7 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	5,2 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	2,9 km	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	2,4 km	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	2,9 km	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,0 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	5,3 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,6 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu