Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gefionsvej 52

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
588 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².3.643.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.980.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden jun. 2019
555k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.935.000 kr.30. sep. 20243.895.000 kr.I dag · vores estimat3.980.799 kr.Markedet · 1992696.696 kr.Markedet · 1993830.544 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996933.900 kr.Markedet · 19971.117.380 kr.Markedet · 19981.219.416 kr.Markedet · 19991.790.184 kr.Markedet · 20001.502.556 kr.Markedet · 20011.697.256 kr.Markedet · 20022.477.640 kr.Markedet · 20031.967.064 kr.Markedet · 20041.885.752 kr.Markedet · 20052.301.948 kr.Markedet · 20062.887.500 kr.Markedet · 20073.616.008 kr.Markedet · 20083.313.992 kr.Markedet · 20092.171.664 kr.Markedet · 20102.635.644 kr.Markedet · 20112.417.844 kr.Markedet · 20122.025.012 kr.Markedet · 20132.273.304 kr.Markedet · 20142.076.228 kr.Markedet · 20152.284.656 kr.Markedet · 20162.561.856 kr.Markedet · 20172.669.700 kr.Markedet · 20182.613.600 kr.Markedet · 20192.973.564 kr.Markedet · 20203.055.272 kr.Markedet · 20213.669.204 kr.Markedet · 20224.232.448 kr.Markedet · 20233.988.908 kr.Markedet · 20243.467.376 kr.Markedet · 20254.401.408 kr.Markedet · 20264.681.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 1964jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 74
3000 Helsingør		133 m²170 m12-05-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Gefionsvej 7
3000 Helsingør		141 m²573 m06-07-20254.775.000 kr.33.865 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²352 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²288 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
H C Andersens Vej 13
3000 Helsingør		130 m²120 m18-05-20253.325.000 kr.25.577 kr./m²
Heimdalsvej 14B
3000 Helsingør		132 m²376 m19-03-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Fenrisvej 18B
3000 Helsingør		127 m²176 m22-04-20253.175.000 kr.25.000 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²365 m30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Frejasvej 12
3000 Helsingør		125 m²219 m14-11-20244.495.000 kr.35.960 kr./m²
Mjølnersvej 8
3000 Helsingør		133 m²604 m22-01-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden