Kastanievej 5

Villa · 187 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 951 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.232 kr/m².9.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.113.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.113.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	244 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	506 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	190 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	625 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	318 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	276 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	545 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	419 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	349 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	238 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu