Albækvej 3

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.476 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².2.299.825 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenslundvej 41 7480 Vildbjerg	200 m²	972 m	04-10-2023	1.945.000 kr.	9.725 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	690 m	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	780 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	1,4 km	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	926 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	801 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	768 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	1,1 km	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	755 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	830 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu