Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slørhatten 30, Tornbjerg

Rækkehus · 92 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 92 m².2.017.560 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	80 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	42 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	45 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	53 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	735 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	768 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	769 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	775 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	914 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	704 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu