Hovedgaden 5, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 74 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1942. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 77 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 74 m².842.268 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering779.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1942Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	124 m	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	38 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,3 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,2 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	2,1 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,4 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	2,7 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,8 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	198 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu