Ronæsvej 1, 5960 Marstal — Villa · 71 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².957.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRonæsvej gns: 15.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering847.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	1,8 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	2,0 km	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	1,9 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	1,9 km	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	2,0 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	1,9 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,0 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	2,2 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	1,8 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	1,9 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu