Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Porsevej 48

Fritidshus · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.112 kr/m².2.506.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.259.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,67 pct. siden mar. 2024
213k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.275.000 kr.12. jun. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat3.259.770 kr.Markedet · 1992302.543 kr.Markedet · 1993311.370 kr.Markedet · 1994412.735 kr.Markedet · 1995454.639 kr.Markedet · 1996286.344 kr.Markedet · 1997368.600 kr.Markedet · 1998332.613 kr.Markedet · 1999485.000 kr.Markedet · 2000573.464 kr.Markedet · 2001515.070 kr.Markedet · 2002635.156 kr.Markedet · 2003856.801 kr.Markedet · 20041.092.220 kr.Markedet · 20051.270.603 kr.Markedet · 20061.423.378 kr.Markedet · 20071.457.037 kr.Markedet · 20081.515.625 kr.Markedet · 2009828.768 kr.Markedet · 20101.052.935 kr.Markedet · 20111.263.716 kr.Markedet · 2012964.665 kr.Markedet · 2013881.827 kr.Markedet · 2014915.195 kr.Markedet · 20151.009.382 kr.Markedet · 20161.005.211 kr.Markedet · 2017906.271 kr.Markedet · 20181.069.813 kr.Markedet · 20191.245.286 kr.Markedet · 20201.729.801 kr.Markedet · 20212.329.455 kr.Markedet · 20222.490.572 kr.Markedet · 20232.394.154 kr.Markedet · 20242.765.179 kr.Markedet · 20252.980.131 kr.Markedet · 20262.915.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²99 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²448 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²
Porsevej 10
4500 Nykøbing Sj		62 m²430 m21-08-20261.856.000 kr.29.935 kr./m²
Sortspættevej 6
4500 Nykøbing Sj		96 m²385 m03-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Enebærvej 13
4500 Nykøbing Sj		95 m²398 m17-06-20241.940.000 kr.20.421 kr./m²
Soldalen 45, Nakke
4500 Nykøbing Sj		92 m²292 m23-06-20262.930.000 kr.31.848 kr./m²
Hybenvej 4
4500 Nykøbing Sj		96 m²683 m25-04-20243.001.250 kr.31.263 kr./m²
Østerled 2
4500 Nykøbing Sj		97 m²802 m13-01-20261.900.000 kr.19.588 kr./m²
Hedevej 4, Nakke
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,1 km24-07-20243.200.000 kr.32.990 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²993 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden