Ndr Strandvej 32

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.322 kr/m².7.368.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering7.429.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.429.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	50 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	47 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	154 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	197 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	260 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	190 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	333 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	459 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	496 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	367 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu