Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Yding Rode 2

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.533 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
7533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².3.336.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.063.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden okt. 2024
784k2,1M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat6.063.365 kr.Markedet · 19921.141.650 kr.Markedet · 19931.169.100 kr.Markedet · 19941.179.450 kr.Markedet · 19951.055.250 kr.Markedet · 19961.212.300 kr.Markedet · 19971.563.075 kr.Markedet · 19981.485.450 kr.Markedet · 19991.477.350 kr.Markedet · 20001.419.300 kr.Markedet · 20012.006.550 kr.Markedet · 20021.961.550 kr.Markedet · 20031.818.675 kr.Markedet · 20041.231.200 kr.Markedet · 20052.506.050 kr.Markedet · 20063.113.775 kr.Markedet · 20072.964.825 kr.Markedet · 20083.060.900 kr.Markedet · 20092.014.875 kr.Markedet · 20103.173.625 kr.Markedet · 20113.235.275 kr.Markedet · 20122.865.600 kr.Markedet · 20132.956.275 kr.Markedet · 20143.188.250 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.458.700 kr.Markedet · 20173.941.775 kr.Markedet · 20183.525.075 kr.Markedet · 20193.972.150 kr.Markedet · 20203.997.125 kr.Markedet · 20215.038.650 kr.Markedet · 20225.021.100 kr.Markedet · 20235.396.850 kr.Markedet · 20245.062.500 kr.Markedet · 20255.128.650 kr.Markedet · 20265.448.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftevej 7, Ejer
8660 Skanderborg		165 m²499 m19-02-20253.498.000 kr.21.200 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²2,1 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Risvænget 4, Ris
8660 Skanderborg		190 m²3,7 km06-11-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²4,2 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Tåningvej 60
8660 Skanderborg		199 m²5,1 km07-05-20262.500.000 kr.12.563 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro
8660 Skanderborg		227 m²6,2 km12-06-20265.275.000 kr.23.238 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²4,0 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²5,4 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²5,0 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²5,1 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden