Damhavevej 43, Stenløse

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 80.662 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 80662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 90 m².2.144.340 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7050,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 798.512 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 37.268 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte37.268 kr.
2021jul.Ejerskifte798.512 kr.
2007jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	1,7 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,5 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,6 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	1,9 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	1,8 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	909 m	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	1,9 km	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	1,1 km	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	3,0 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,3 km	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu