Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundbyvej 115, Tåsinge

Villa · 242 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 9.641 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
9641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 242 m².4.662.372 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.204.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden okt. 2024
997k2,1M3,1M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20243.895.000 kr.I dag · vores estimat3.204.352 kr.Markedet · 19921.064.074 kr.Markedet · 19931.086.580 kr.Markedet · 19941.145.144 kr.Markedet · 19951.173.942 kr.Markedet · 19961.110.780 kr.Markedet · 19971.380.126 kr.Markedet · 19981.296.636 kr.Markedet · 19991.510.564 kr.Markedet · 20001.797.818 kr.Markedet · 20012.101.044 kr.Markedet · 20022.044.658 kr.Markedet · 20032.167.594 kr.Markedet · 20042.354.660 kr.Markedet · 20052.218.656 kr.Markedet · 20062.628.362 kr.Markedet · 20073.115.266 kr.Markedet · 20083.237.960 kr.Markedet · 20093.210.856 kr.Markedet · 20103.340.810 kr.Markedet · 20112.858.020 kr.Markedet · 20122.728.792 kr.Markedet · 20133.046.780 kr.Markedet · 20142.658.854 kr.Markedet · 20152.783.000 kr.Markedet · 20162.412.740 kr.Markedet · 20172.966.920 kr.Markedet · 20183.030.808 kr.Markedet · 20193.434.948 kr.Markedet · 20203.693.646 kr.Markedet · 20213.899.588 kr.Markedet · 20223.982.836 kr.Markedet · 20233.869.096 kr.Markedet · 20244.484.018 kr.Markedet · 20254.574.526 kr.Markedet · 20265.267.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 60, Tåsinge
5700 Svendborg		143 m²805 m16-10-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		182 m²257 m01-04-20242.525.000 kr.13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge
5700 Svendborg		168 m²188 m27-11-20242.260.000 kr.13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge
5700 Svendborg		313 m²329 m18-04-20243.995.000 kr.12.764 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge
5700 Svendborg		152 m²301 m29-08-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge
5700 Svendborg		154 m²695 m27-02-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge
5700 Svendborg		206 m²2,8 km21-02-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge
5700 Svendborg		277 m²2,9 km27-10-20254.600.000 kr.16.606 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge
5700 Svendborg		150 m²1,1 km31-01-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge
5700 Svendborg		206 m²2,9 km29-08-20252.695.000 kr.13.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden