Rømerparken 6

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 279 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømerparken gns: 18.140 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.248.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	58 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rømerparken 20 5700 Svendborg	121 m²	74 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	32 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	64 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	84 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	40 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	126 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Folehaven 21 5700 Svendborg	123 m²	777 m	17-04-2026	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Wandallsvænge 9 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	27-06-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Wandallsvænge 5 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	24-04-2025	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu