Marie Bregendahls Vej 1

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².2.198.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	82 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	202 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	86 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Brorsonsvænge 2A 4700 Næstved	117 m²	277 m	02-09-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	375 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	149 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	415 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	157 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	365 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	175 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu