Kong Haralds Vej 15

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Vores vurdering2.376.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
2011Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	377 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	460 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	317 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	323 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	449 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	735 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	711 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	454 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	796 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	347 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu