Neptunvej 15

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².3.718.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.910.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	67 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	49 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	270 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Jupitervej 15 4040 Jyllinge	167 m²	258 m	16-04-2025	3.863.000 kr.	23.132 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	385 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	518 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	203 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	394 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	106 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	122 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu