Hjarupvej 17

Villa · 236 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.162 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².2.995.970 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.035.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	57 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	165 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	270 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	535 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	205 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	844 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	1,1 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,0 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	244 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,5 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu