Karpedam 26, 6200 Aabenraa — Villa · 178 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².2.730.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (25814 vs 11320 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.414.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.598.816 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	71 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	78 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	196 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	683 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	833 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	814 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	665 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	980 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	597 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	292 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu