Strandgade 93, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.017 kr/m².1.185.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	989 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	729 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	968 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	18 m	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	812 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	1,2 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	380 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	617 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	442 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	400 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu