Strandgade 76, 5683 Haarby — Villa · 172 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.396 kr/m².1.186.600 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	92 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	184 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	180 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	812 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	395 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	829 m	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	264 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	413 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	455 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,0 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu