Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 37, Strandby

Villa · 157 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.689.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.449.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.505.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	1,0 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,2 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	1,2 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	1,3 km	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	999 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,5 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	1,4 km	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	1,4 km	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	812 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	1,5 km	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu