Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbrovej 85

Villa · 184 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.275 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.778.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 36 5700 Svendborg	172 m²	2,3 km	12-08-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	372 m	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	2,2 km	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	1,0 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	1,1 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	1,8 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,1 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	1,0 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,2 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu