Kromvej 10

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.700 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².3.848.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKromvej gns: 21.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.082.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021870.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	43 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	108 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	113 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	573 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	608 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	207 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	828 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	939 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	898 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	440 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu