Menu
For mæglere Log ind
Nørrekær 13
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørrekær 13

Villa · 199 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².3.216.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.466.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.459.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden mar. 2023
467k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.700.000 kr.30. sep. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.466.456 kr.Markedet · 1992857.093 kr.Markedet · 1993923.957 kr.Markedet · 1994929.728 kr.Markedet · 19951.000.174 kr.Markedet · 19961.051.914 kr.Markedet · 19971.211.910 kr.Markedet · 19981.296.684 kr.Markedet · 19991.614.686 kr.Markedet · 20001.459.267 kr.Markedet · 20011.589.413 kr.Markedet · 20021.586.627 kr.Markedet · 20031.752.593 kr.Markedet · 20041.683.938 kr.Markedet · 20051.878.560 kr.Markedet · 20062.248.501 kr.Markedet · 20072.634.760 kr.Markedet · 20082.685.903 kr.Markedet · 20092.469.590 kr.Markedet · 20102.287.903 kr.Markedet · 20112.562.125 kr.Markedet · 20122.407.303 kr.Markedet · 20132.100.445 kr.Markedet · 20141.909.007 kr.Markedet · 20152.454.864 kr.Markedet · 20162.166.712 kr.Markedet · 20172.258.849 kr.Markedet · 20182.595.557 kr.Markedet · 20192.636.750 kr.Markedet · 20202.985.000 kr.Markedet · 20213.158.926 kr.Markedet · 20223.622.198 kr.Markedet · 20233.076.341 kr.Markedet · 20243.352.752 kr.Markedet · 20253.666.177 kr.Markedet · 20264.048.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrekær 19
7100 Vejle		200 m²37 m18-05-20242.649.000 kr.13.245 kr./m²
Nørrekær 6A
7100 Vejle		178 m²113 m03-11-20243.715.000 kr.20.871 kr./m²
Nørrekær 28
7100 Vejle		179 m²180 m25-03-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²
Nørrekær 39
7100 Vejle		224 m²158 m30-04-20242.400.000 kr.10.714 kr./m²
Nørrekær 25
7100 Vejle		155 m²100 m16-01-20252.800.000 kr.18.065 kr./m²
Nørrekær 2
7100 Vejle		146 m²101 m21-04-20253.845.000 kr.26.336 kr./m²
Nørreskov Huse 24
7100 Vejle		182 m²37 m28-12-20254.495.000 kr.24.698 kr./m²
Nørrebjerget 21
7100 Vejle		175 m²337 m03-06-20263.560.000 kr.20.343 kr./m²
Olaf Ryesvej 9
7100 Vejle		180 m²549 m01-12-20252.400.000 kr.13.333 kr./m²
Uglevej 7
7100 Vejle		228 m²395 m24-09-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden