Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Anemonevej 4

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.587.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.988.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden okt. 2024
209k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.155.000 kr.I dag · vores estimat2.988.472 kr.Markedet · 1992476.114 kr.Markedet · 1993611.656 kr.Markedet · 1994705.990 kr.Markedet · 1995796.486 kr.Markedet · 19961.031.210 kr.Markedet · 19971.018.282 kr.Markedet · 1998862.338 kr.Markedet · 19991.210.182 kr.Markedet · 2000975.256 kr.Markedet · 20011.190.588 kr.Markedet · 20021.365.924 kr.Markedet · 20031.006.970 kr.Markedet · 20041.258.056 kr.Markedet · 2005935.260 kr.Markedet · 2006861.126 kr.Markedet · 20071.463.692 kr.Markedet · 20081.664.076 kr.Markedet · 20091.490.356 kr.Markedet · 20101.971.520 kr.Markedet · 20112.073.934 kr.Markedet · 20121.480.660 kr.Markedet · 20132.160.794 kr.Markedet · 20141.659.228 kr.Markedet · 20151.856.784 kr.Markedet · 20161.154.026 kr.Markedet · 20172.020.000 kr.Markedet · 20181.820.828 kr.Markedet · 20192.156.956 kr.Markedet · 20202.666.602 kr.Markedet · 20212.760.330 kr.Markedet · 20223.173.016 kr.Markedet · 20232.256.340 kr.Markedet · 20243.209.578 kr.Markedet · 20252.885.772 kr.Markedet · 20262.975.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²44 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²38 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²119 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²200 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²240 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²282 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²420 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²200 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²302 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²72 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden