Børstedvej 7A, Turebyholm H

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 119.590 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 119590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.649.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørstedvej gns: 39.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²+98,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)119590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.887.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	433 m	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	939 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	838 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	2,5 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	2,6 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	2,8 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	3,8 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	3,9 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	3,8 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	4,0 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu