Færgestræde 7, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².1.140.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.130.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	11 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	517 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	517 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	423 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	568 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	480 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	362 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	509 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
H.C.Andersensgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	694 m	19-08-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	498 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu